Bunden boränta är en bolåneränta som ligger fast under en avtalad bindningstid, exempelvis ett, tre eller fem år. Månadens räntekostnad blir mer förutsägbar än med tremånadersränta, så länge skuldens storlek är oförändrad.
Den bundna räntan skyddar mot ränteuppgångar under perioden men gör också att låntagaren inte får del av en räntenedgång förrän bindningstiden går ut. När perioden slutar sätts en ny ränta enligt det erbjudande och den marknad som då gäller.
Om lånet löses eller flyttas innan bindningstiden är slut kan banken ha rätt till ränteskillnadsersättning. Det kan bli aktuellt vid bostadsförsäljning, bankbyte eller extra amortering. Reglerna för beräkningen beror bland annat på när räntan bands.
Ett bolån kan delas i flera delar med olika bindningstider. Det sprider tidpunkterna när räntorna sätts om men kan göra ett framtida bankbyte mer komplicerat. Jämför därför ränta, rabatt, bindningstid, amorteringsvillkor och kostnaden för att lämna avtalet i förtid. En bunden ränta är framför allt ett val om risk och förutsägbarhet, inte en garanti för lägsta totalkostnad.