Byggnadsavdrag används ibland som ett kort namn för skattemässiga värdeminskningsavdrag på en byggnad i näringsverksamhet. Utgiften för att köpa eller uppföra byggnaden dras normalt inte av direkt, utan fördelas över flera år enligt reglerna i inkomstskattelagen.
Avdraget beräknas på byggnadens skattemässiga anskaffningsvärde. Vid köp av en fastighet behöver köpeskillingen fördelas mellan mark, byggnad och eventuella byggnadsinventarier. Mark skrivs normalt inte av genom årliga värdeminskningsavdrag, medan byggnaden gör det enligt en avskrivningsplan.
Procentsatsen ska spegla byggnadens ekonomiska livslängd och påverkas av byggnadstyp och användning. Om underlaget är 5 miljoner kronor och den tillämpliga procentsatsen är 2 procent blir årets skattemässiga avdrag 100 000 kronor, innan andra justeringar.
Reparationer, ombyggnad och ny-, till- eller ombyggnad kan behandlas olika. Vissa utgifter får dras av direkt, medan andra läggs till avskrivningsunderlaget. Skattereglernas värdeminskningsavdrag ska också skiljas från den redovisningsmässiga avskrivningen i bokslutet. Företaget bör dokumentera värdering, fördelning och när byggnaden blev färdig att användas.