Handpenningslån är ett kortfristigt lån som kan användas för att betala handpenningen vid köp av en bostad innan köparen har fått tillgång till de pengar som senare ska finansiera affären. Lånet är vanligtvis tillfälligt och löses när bolånet eller pengarna från en tidigare bostadsförsäljning blir tillgängliga.
Om en bostad kostar 3 miljoner kronor och handpenningen är 300 000 kronor kan köparen behöva betala den kort efter kontraktsskrivningen. Om pengarna sitter bundna i en bostad som ännu inte har tillträtts av den nya köparen kan ett handpenningslån täcka mellanperioden.
Handpenningslån har ofta kort löptid och kan ha andra villkor och räntor än vanliga bolån. Banken gör en kreditprövning och vill normalt veta hur lånet ska återbetalas. Det ska inte blandas ihop med kontantinsatsen. Handpenningen är en delbetalning i samband med köpet, medan kontantinsatsen är den del av bostadens pris som inte finansieras med bolån. Samma pengar kan dock i praktiken ingå i båda.