Årsavgift i en bostadsrätt är den avgift som medlemmen betalar till bostadsrättsföreningen för lägenheten. Trots namnet delas den ofta upp och betalas månadsvis. Föreningens stadgar ska ange grunderna för hur årsavgiften beräknas.
Avgifterna finansierar föreningens verksamhet, exempelvis räntor, uppvärmning, löpande drift, administration och planerat underhåll. Exakt vad som ingår varierar. Hushållsel, bredband eller värme kan ingå i en förening men debiteras separat i en annan.
Anta att föreningen behöver ta in 1,2 miljoner kronor i årsavgifter och en lägenhets avgiftsgrundande andel är två procent. I ett förenklat exempel blir lägenhetens årsavgift 24 000 kronor, eller 2 000 kronor per månad. Den verkliga fördelningen måste följa stadgarna och kan innehålla flera beräkningsgrunder.
Styrelsen fastställer normalt avgiftsbeloppen inom ramen för stadgar och lag. En höjning kan behövas när föreningens kostnader eller finansieringsbehov ökar. Årsavgiften är inte en hyra och ger inte i sig besked om bostadens marknadsvärde. Den ska också skiljas från insats, upplåtelseavgift och tillåtna särskilda avgifter, exempelvis avgift för andrahandsupplåtelse när stadgarna ger stöd för det.