En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som äger eller upplåter ett hus och ger sina medlemmar bostadsrätt till lägenheter. Föreningen är en juridisk person och ansvarar för fastigheten, lånen, avtalen och den gemensamma ekonomin.
Medlemmarna styr föreningen genom föreningsstämman. Stämman väljer styrelse och fattar beslut i frågor som enligt lag eller stadgar ligger på medlemmarna. Styrelsen ansvarar för organisation, ekonomi, underhåll och löpande förvaltning. Föreningen ska ha stadgar, föra medlems- och lägenhetsförteckning samt upprätta årsredovisning.
Medlemmarna betalar årsavgifter, oftast månadsvis. Avgifterna ska täcka bland annat drift, räntor, amorteringar och planerat underhåll. Om räntorna stiger eller en stor renovering behövs kan avgifterna behöva höjas.
En köpare bör därför läsa mer än lägenhetsannonsen. Föreningens skulder per kvadratmeter, räntebindning, underhållsplan, tomträtt, kassaflöde och kommande projekt påverkar boendets framtida kostnad. Stadgarna visar också ansvarsfördelningen mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Föreningens ekonomi är gemensam, men medlemmarna ansvarar normalt inte personligen för föreningens skulder enbart genom medlemskapet.