Äganderätt innebär att en person eller organisation äger egendom och har den rättsliga kontroll som följer av ägandet. Ägaren får normalt använda, sälja, ge bort och pantsätta egendomen, men rättigheterna begränsas av lag, avtal och andras rättigheter.
För en fastighet innebär äganderätt att personen äger marken och det som juridiskt hör till fastigheten. Den nya ägaren söker normalt lagfart hos Lantmäteriet. Äganderätt till en villa skiljer sig från bostadsrätt, där den boende äger en rätt i en förening men inte själva lägenheten som en fastighet.
Äganderätten kan belastas av exempelvis servitut, nyttjanderätt, panträtt eller myndighetsregler. Den betyder därför inte att ägaren får göra vad som helst. Vid köp är det viktigt att kontrollera vem som äger egendomen och vilka begränsningar som finns. För lös egendom, som en bil eller maskin, kan avtal och besittning ha stor betydelse för vem som har rätt till egendomen.
För att undvika tvister bör parterna skriva tydligt vad som gäller, spara den relevanta kommunikationen och kontrollera eventuella formkrav innan avtalet ingås eller egendomen överlåts.