Belåningsvärde är det värde som en långivare accepterar som grund när en tillgång används som säkerhet för ett lån. Det kan vara lägre än marknadsvärdet eftersom banken tar hänsyn till risken att värdet faller och till hur lätt tillgången kan säljas.
För en bostad utgår bolånet ofta från bostadens marknadsvärde enligt bankens värdering. Om bostaden värderas till tre miljoner kronor och banken accepterar samma värde som grund blir ett lån på 2,1 miljoner en belåningsgrad på 70 procent.
För värdepapper bestämmer banken eller nätmäklaren ett belåningsvärde per instrument. Ett likvidt och stabilt värdepapper kan få högre belåningsvärde än en liten eller volatil aktie. Värdet kan ändras snabbt, vilket kan leda till krav på mer säkerhet eller försäljning.
Belåningsvärde ska skiljas från både inköpspris och ett garanterat framtida försäljningspris. Långivaren bestämmer värderingsmetod och kan göra om värderingen. Låntagaren bör därför läsa villkoren, räkna på räntehöjningar och ha marginal för prisfall. Hög belåning förstärker både möjlig avkastning och risken för förlust.