Marknadsvärde på en bostad är det pris bostaden bedöms kunna säljas för på den öppna marknaden vid en viss tidpunkt. Värdet påverkas av bland annat läge, storlek, skick, ränteläge, utbud och efterfrågan.
En bostad kan ha köpts för 2 miljoner kronor men några år senare bedömas vara värd 2,8 miljoner. Skillnaden är en värdeökning på papperet tills bostaden faktiskt säljs. Vid en försäljning kan det slutliga priset bli både högre och lägre än den tidigare värderingen.
Marknadsvärdet används bland annat vid bostadsförsäljning, belåning, bodelning och ekonomisk planering. Banker gör egna värderingar när de bedömer säkerheten för bolån. Det är viktigt att skilja marknadsvärde från taxeringsvärde och bokfört värde. De räknas fram på andra sätt och används för andra ändamål. En mäklarvärdering är också en uppskattning, inte ett garanterat försäljningspris.
Villkoren för Marknadsvärde på bostad kan skilja sig mellan banker, försäkringsbolag eller andra aktörer. Den som jämför alternativ bör därför läsa både pris, avgifter och begränsningar och inte enbart utgå från det belopp som lyfts fram i marknadsföringen.