Räntekänslighet i en bostadsrättsförening beskriver hur mycket föreningens ekonomi påverkas om räntorna på föreningens lån förändras. En högt skuldsatt förening med korta räntebindningstider är normalt mer känslig än en lågt belånad förening.
Om en förening har stora lån och räntan stiger med en procentenhet kan räntekostnaderna öka kraftigt. För att täcka kostnaden kan föreningen behöva höja månadsavgifterna, minska annat underhåll eller använda sparade pengar.
Vid köp av bostadsrätt är det därför viktigt att inte bara titta på dagens avgift. Föreningens skulder per kvadratmeter, räntor, bindningstider och framtida underhåll ger en bättre bild av risken. Indirekt nettoskuldsättning är ett annat mått som hjälper köparen att förstå hur stor del av föreningens skuld som kan kopplas till den enskilda bostaden. Räntekänslighet är alltså en riskbedömning, inte ett exakt löfte om framtida avgiftshöjningar.
När Räntekänslighet i bostadsrättsförening påverkar privatekonomin är det bra att räkna på hela hushållets situation och inte bara den enskilda kostnaden eller ersättningen. Inkomst, buffert, skulder och tidshorisont avgör ofta hur stor praktisk betydelse begreppet får.