Underhållsbudget är en plan över framtida kostnader för att reparera, vårda och byta ut delar av en byggnad, anläggning eller annan större tillgång. Den används ofta av fastighetsägare och bostadsrättsföreningar för att undvika att stora underhållsbehov kommer som ekonomiska överraskningar.
En bostadsrättsförening kan exempelvis planera takbyte om fem år, fasadrenovering om åtta år och löpande service av hissar varje år. Genom att uppskatta kostnader och tidpunkter kan föreningen bedöma hur mycket som behöver sparas eller finansieras.
Underhållsbudgeten bör hänga ihop med en teknisk underhållsplan och uppdateras när priser, byggnadens skick eller prioriteringar förändras. Den är inte samma sak som årets löpande reparationskostnader; fokus ligger ofta på flera år framåt. För hushåll kan en enklare underhållsbudget fylla samma funktion för villa, bil eller andra större tillgångar och minska behovet av dyra akuta lån.
Det är klokt att spara avtal och underlag som hör till Underhållsbudget. Om villkor, betalningar eller ersättningar senare ifrågasätts blir det betydligt enklare att visa vad som gällde och vilka belopp som faktiskt har betalats.