Nyttjanderättstillgång är en redovisad tillgång som representerar rätten att använda en hyrd eller leasad tillgång under en viss period. Begreppet är särskilt centralt i redovisningsregler där leasingavtal tas upp i balansräkningen hos leasetagaren.
Om ett företag tecknar ett flerårigt leasingavtal för en lokal eller maskin kan det, beroende på regelverk, redovisa en nyttjanderättstillgång och samtidigt en leasingskuld. Tillgången skrivs sedan normalt av över den period som företaget har rätt att använda resursen.
Det innebär att ett avtal som juridiskt är hyra kan få en redovisningsmässig behandling som liknar finansiering av en tillgång. Exakt tillämpning beror på vilket redovisningsregelverk företaget använder, eftersom mindre svenska företag inte alltid omfattas av samma leasingregler som börsnoterade koncerner. Nyttjanderättstillgång ska inte blandas ihop med att företaget äger den underliggande tillgången; äganderätten ligger normalt kvar hos uthyraren.
För att redovisningen ska vara spårbar bör Nyttjanderättstillgång hanteras på samma sätt varje gång liknande situationer uppstår. Om en metod ändras behöver det finnas en tydlig anledning och ändringen bör kunna förklaras i efterhand.