Finansiell leasing är leasing där en stor del av de ekonomiska riskerna och fördelarna med tillgången i praktiken överförs till leasetagaren. Vid finansiell leasing bär leasetagaren i ekonomisk mening en stor del av de risker och fördelar som är förknippade med tillgången. Redovisningen kan därför skilja sig från ett vanligt hyresliknande leasingavtal.
För finansiell leasing behöver man läsa avtalet och inte bara titta på den månatliga betalningen. Avtalstid, köpoptioner, restvärde och vem som bär de ekonomiska riskerna kan påverka hur leasingförhållandet ska klassificeras och redovisas.
Olika redovisningsregelverk kan behandla samma avtal på olika sätt. Därför bör företagets valda regelverk och de faktiska avtalsvillkoren alltid bedömas tillsammans.
För finansiell leasing bör avtalet sparas tillsammans med den redovisningsmässiga bedömningen. Då går det att se vilka villkor som låg bakom klassificeringen även om avtalet löper under många år.
När finansiell leasing förändras genom ett nytt avtal, en förlängning eller en option kan även redovisningen behöva omprövas. Det räcker därför inte alltid att använda samma bokning under hela avtalstiden.